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  大道至简,话不多说。

  目前ZF对楼市的强力压制,并非是要主动刺破楼市泡沫或者良心发现。而是出于三点:(1)经济结构改革;(2)银行去杠杆;(3)保护外汇储备。(1)是产业升级,科技创新,脱虚向实,是长期目标,但楼市的上涨并非与这个目标相矛盾,只要楼市长期,可控地小幅增长,保持与收入增长同步即可,楼市与中高端实体的发展即便谈不上共生关系,但也绝对不是零和游戏。(2)是短期目标,维护国家金融安全与稳定,去楼市杠杆至关重要。(3)是生死关键。强压楼市和限制居民换汇等于扼杀了国内外热钱出逃的可能。

  预计最迟截止2019年底,美国加息停止,缩表停止,美股大跌。只要这2-3年,中国继续保持庞大外汇储备,黄金储备和外贸顺差,抗住了特朗普的三板斧,没被剪羊毛,加上19大政治小改后,改革红利释放,经济结构改革初现成效,同时银行坏账率降低,去杠杆调整到位。楼市的警报就彻底解除了,现在的各种限制性政策就会逐渐释放,即便届时收了点房产税,但房价又会开始缓慢上涨。

  只要TG没垮,国家还在进步,经济还在发展,楼市就永远是财富保值增值的最好手段,不要着眼于短期,要看长远!所以对于刚需和改善来说,2017-2019年的楼市是逢低出手的最好机会,过了这个村就没有这个店了。

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